Yalova Emlak Bülteni: Satılık ve Kiralık Ev Fiyatları (19 Ekim)
Haftanın Yalova emlak bülteninde 19 Ekim 2026 itibarıyla satılık ve kiralık daire fiyatları, mahalle bazında m² değerleri ve sektörün gündemindeki gelişmeler var.
Güncel ilanlar için Yalova satılık ev ve Yalova kiralık ev sayfalarımıza, evinizi satmayı düşünüyorsanız ücretsiz değerleme sayfamıza göz atabilirsiniz.
Bu haftanın rakamları
| Gösterge | Yalova geneli | Çiftlikköy | Merkez |
|---|---|---|---|
| Satılık daire m² (ortanca) | 40.861 ₺ | 41.333 ₺ | 46.864 ₺ |
| Satılık daire fiyatı (ortanca) | 4,1 milyon ₺ | 5,3 milyon ₺ | 4,3 milyon ₺ |
| Kiralık daire / ay (ortanca) | 25.000 ₺ | 30.000 ₺ | 25.000 ₺ |
| İmarlı arsa m² (ortanca) | 9.547 ₺ | 9.482 ₺ | 12.430 ₺ |
| Aktif ilan | 400 | 70 | 164 |
| Son 30 günde yeni ilan | 110 | 19 | 55 |
Kaynak: RE/MAX Türkiye'de yayındaki Yalova ilanlarından hesaplanan ortanca (medyan) değerler, 19 Ekim 2026.
Geçen haftaya göre
- Yalova genelinde satılık daire m² ortancası geçen haftayla aynı seviyede (40.861 ₺).
- Yalova genelinde kiralık daire ortancası geçen haftayla aynı seviyede (25.000 ₺).
- Çiftlikköy'de satılık daire m² ortancası geçen haftayla aynı seviyede (41.333 ₺).
- Çiftlikköy'de kiralık daire ortancası geçen haftayla aynı seviyede (30.000 ₺).
- Merkez'de satılık daire m² ortancası geçen haftaya göre %6 artışla 46.864 ₺ oldu.
- Merkez'de kiralık daire ortancası geçen haftayla aynı seviyede (25.000 ₺).
Yalova genelinde aktif ilan sayısı bir haftada 2 arttı.
Kira getirisi ne durumda?
- Çiftlikköy: Ortanca kira (30.000 ₺) ve ortanca daire fiyatına (5,3 milyon ₺) göre brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,9; ev kendini yaklaşık 15 yılda amorti ediyor.
- Merkez: Ortanca kira (25.000 ₺) ve ortanca daire fiyatına (4,3 milyon ₺) göre brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,9; ev kendini yaklaşık 14 yılda amorti ediyor.
Brüt getiri; aidat, vergi, boş kalınan süre ve bakım giderleri düşülmeden hesaplanır. Yatırım kararı öncesinde mülke özel hesap yapmakta fayda var.
Çiftlikköy'de mahalleler
Çiftlikköy'de satılık daire m² fiyatı en yüksek mahalle Çiftlik Mah. (43.264 ₺), en uygun mahalle ise Siteler Mah. (34.167 ₺). En çok ilan verilen daire tipi 2+1.
Tüm mahalleler için: Çiftlikköy emlak piyasası.
Yalova Merkez'de mahalleler
Yalova Merkez'de satılık daire m² fiyatı en yüksek mahalle Bağlarbaşı Mah. (81.818 ₺), en uygun mahalle ise Bahçelievler Mah. (30.556 ₺). En çok ilan verilen daire tipi 1+1.
Tüm mahalleler için: Yalova Merkez emlak piyasası.
Portföyümüzden seçtiklerimiz
- TAŞKÖPRÜ MERKEZ'DE DENİZ MANZARALI GENİŞ SATILIK 3+1 DAİRE: Çiftlikköy, satılık daire, 4.600.000 ₺
- DENİZE SIFIR 3+1 KOMPLE EŞYALI SAHİLDE ASANSÖRLÜ KİRALIK DAİRE: Merkez, kiralık daire, 37.500 ₺
- ATATÜRK CADDESİNDE CENTA'NIN ÜSTÜNDE 2+1 SATILIK DAİRE: Çiftlikköy, satılık daire, 2.600.000 ₺
- DEREKÖY'DE ÖNÜNDEN DERE GEÇEN EMSALSİZ FULL EŞYALI TARLA: Çiftlikköy, satılık bağ & bahçe, 4.950.000 ₺
Haftanın emlak gündemi
- YALOVA’DA BİR AYDA 1.266 KONUT SATILDI (Yalova Haberci Gazetesi)
- Eylül Ayında Yalova’da Bin 266 Konut Satıldı (Yalovamız)
- Erzurum konutta 3, iş yerinde 2’inci sırada (Erzurum Gazetesi)
- Konut kredisi faiz oranları geriledi! Ekim 2026’da faiz yüzde kaç oldu? (Taşınmaz Haber)
- Sosyal Medyadaki Emlak ve Araç İlanlarına 36,2 Milyon Liralık Ceza (RayHaber)
- İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Başladı mı? Yüzde 1,20 Faiz ve 180 Ay Taksit Kime Verielecek... Başvuru Şartları! (Haberler Ankara)
- Gerçekçi fiyatlanan konutlar ilgi görüyor! (Emlak Kulisi)
- Sahte emlak ve oto ilanlarına 15,2 milyon TL ceza! Meta ve TikTok'a da yaptırım (Herbir Emlak)
Güncel mevzuat özeti için 2026 emlak mevzuatı rehberimize göz atabilirsiniz.
Sık sorulanlar
Yalova'da satılık daire fiyatları ne kadar?
19 Ekim 2026 itibarıyla Yalova'da satılık dairelerin ortanca m² fiyatı 40.861 ₺, ortanca daire fiyatı 4,1 milyon ₺. Çiftlikköy'de m² ortancası 41.333 ₺, Yalova Merkez'de 46.864 ₺.
Yalova'da kiralık ev fiyatları ne kadar?
Yalova'da kiralık dairelerin ortanca aylık kirası 25.000 ₺. Çiftlikköy'de 30.000 ₺, Yalova Merkez'de 25.000 ₺.
Evimi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?
İlk adım evinizin gerçek piyasa değerini öğrenmektir. RE/MAX Şehir 2 danışmanları Ferhat Sümer ve Recep Tütün mülkünüzü yerinde görüp güncel Yalova verileriyle ücretsiz değerleme yapar; satış sürecini yazılı ve mevzuata uygun şekilde yürütür.
Mülkünüzün değerini merak ediyor musunuz?
Bu bültendeki rakamlar ilan fiyatlarına dayanır; evinizin gerçek değeri konum, kat, manzara ve bina yaşına göre farklılaşır. RE/MAX Şehir 2 danışmanları Ferhat Sümer ve Recep Tütün'den ücretsiz değerleme isteyebilir veya +90 546 588 73 55 numarasından ulaşabilirsiniz.