Mülk sahipleri için
Mülkünüzü doğru fiyatla, güvenle ve kanuna uygun şekilde satalım
Evinizi, arsanızı veya iş yerinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız bu işin uzmanıyla çalışın. RE/MAX Şehir 2 danışmanları Ferhat Sümer ve Recep Tütün olarak mülkünüzün değerini ücretsiz çıkarıyor, doğru alıcıyı buluyor ve tapuya kadar her adımı şeffaf, yazılı ve mevzuata uygun şekilde yürütüyoruz.
- Ücretsiz yerinde değerleme
- Yazılı sözleşme, gizli ücret yok
- EİDS onaylı ilan
- Tapuya kadar aynı ekip
Ferhat Sümer & Recep Tütün
Gayrimenkul Danışmanları · RE/MAX Şehir 2
5/5 · RE/MAX'te 49 müşteri yorumu
Neden bizimle çalışmalısınız?
Veriye dayalı doğru fiyat
Yalova'daki tüm güncel ilanları her gün analiz ediyoruz. Fiyatınızı tahminle değil, mahallenizin gerçek verileriyle belirliyoruz.
RE/MAX ağının gücü
Mülkünüz RE/MAX Şehir 2 ofisinin kurumsal altyapısı ve RE/MAX'in geniş alıcı ağıyla, doğru kitleye ulaşır.
Aynı ekip, yerel uzmanlar
Değerlemeden tapuya kadar her adımda karşınızda aynı ekip var: Yalova'yı mahalle mahalle bilen danışmanlarınız Ferhat Sümer ve Recep Tütün.
Tam şeffaflık
Her gösterimi, her teklifi ve her gelişmeyi size anında bildiririz. Hizmet bedeli baştan yazılıdır; gizli ücret yoktur.
Kanuna tam uyum
Yetki belgeli ofis, yazılı yetkilendirme sözleşmesi, EİDS onaylı ilan ve gerçek bedel beyanı. Süreç mevzuata uygun ilerler.
Güvenli tapu süreci
Tapu randevusundan harç hesabına kadar evrakları biz hazırlarız; ödeme ve devir güvenli şekilde tamamlanır.
Süreç adım adım nasıl işliyor?
Satış, kiralama ve alım süreçlerinde her adımı ve ilgili yasal kuralları baştan bilmenizi istiyoruz.
- 1
Ücretsiz değerleme
Mülkünüzü yerinde görür, Yalova'nın güncel ilan ve fiyat verileriyle size yazılı bir fiyat aralığı sunarız.
- 2
Yazılı yetkilendirme sözleşmesi
Hizmet bedeli, süre ve tüm şartlar imzadan önce yazılı olarak netleşir; sonradan sürpriz ücret çıkmaz.
Satışta hizmet bedeli yasal olarak satış bedelinin en fazla %4'ü + KDV'dir ve aksi yazılı kararlaştırılmadıkça alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır.
- 3
EİDS onaylı ilan ve tanıtım
İlanınız sizin e-Devlet onayınızla yayınlanır; profesyonel fotoğraf ve videoyla RE/MAX ağında ve ilan portallarında tanıtılır.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) gereği ilan yalnızca mülk sahibinin yetkilendirmesiyle yayınlanabilir.
- 4
Gösterimler ve teklifler
Alıcıları ön elemeden geçirir, gösterimleri sizin adınıza yaparız. Gelen her teklifi aynı gün size iletiriz.
- 5
Pazarlık ve ön anlaşma
Pazarlığı sizin çıkarınızı gözeterek yürütür, varılan anlaşmayı yazılı hale getiririz.
- 6
Tapu devri ve güvenli ödeme
Tapu randevusu, harç hesabı ve evrakları biz hazırlarız; tapuda yanınızda oluruz.
Tapu harcı gerçek satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 alınır. 1 Aralık 2026'dan itibaren satış bedeli Güvenli Ödeme Sistemi ile tapu devriyle eş zamanlı aktarılır.
Şeffaflık ve yasal güvence taahhüdümüz
- Hizmet bedeli ve tüm şartlar imzadan önce yazılı sözleşmede yer alır; yasal üst sınırların üzerinde ücret alınmaz.
- İlanlar yalnızca sizin e-Devlet (EİDS) onayınızla yayınlanır.
- Gelen her teklif, fiyatı ne olursa olsun size iletilir; karar her zaman sizindir.
- Tapuda gerçek satış bedeli beyan edilir; sizi vergi ve ceza riskine sokacak uygulamalara aracılık etmeyiz.
- Kişisel bilgileriniz yalnızca talebiniz için kullanılır, üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
Güncel tapu harcı, hizmet bedeli, EİDS ve Güvenli Ödeme Sistemi kurallarının özeti için 2026 emlak mevzuatı rehberimize göz atabilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Değerleme ücretli mi?+
Hayır. Mülkünüzü görüp piyasa değerini çıkarmak tamamen ücretsizdir ve sizi herhangi bir sözleşmeye bağlamaz.
Yalova'da evim ne kadar eder?+
Fiyat; konum, metrekare, kat, bina yaşı ve manzaraya göre değişir. Örneğin RE/MAX'teki güncel ilanlara göre Çiftlikköy'de satılık dairelerin ortanca m² fiyatı 41.304 ₺, Yalova Merkez'de 44.222 ₺. Kesin değer için ücretsiz yerinde değerleme isteyin.
Evimi ne kadar sürede satarım?+
Doğru fiyatlanan ve iyi tanıtılan mülkler belirgin şekilde daha hızlı satılır. Süre; fiyat, mülk tipi ve mevsime göre değişir; değerleme sırasında size bölgenize özel bir tahmin veririz.
Emlak ofisine ne kadar hizmet bedeli öderim?+
Hizmet bedeli imzadan önce yazılı yetkilendirme sözleşmesinde netleşir. Yasal üst sınır satışta satış bedelinin %4'ü + KDV (aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır), kiralamada bir aylık kira + KDV'dir.
İlanımı yayınlamak için ne yapmam gerekiyor?+
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) gereği ilanınızı yayınlayabilmemiz için e-Devlet üzerinden bize ilan yetkisi vermeniz gerekir. Bu yetki yalnızca ilan yayınlamaya izin verir; satış veya tapu yetkisi değildir. Adımları size birlikte gösteriyoruz.
Kiraya vermek için neler gerekiyor?+
Tapu bilgisi ve mülkün güncel durumu yeterlidir. Kiracı adaylarını ön elemeden geçirir, kira bedelini piyasaya göre belirler ve sözleşme sürecini birlikte yürütürüz.